Rodenstr. 5, freundlich und sonnig, da Wohnzimmer gen Westen ausgerichtet, ab 15.10.2025 oder 01.11.2025
2 Zimmer, ca. 55 m², Wohnküche, Wannenbad, 670,- € zzgl. 80,00 € NK (1Person) 100,- € (2Personen) + MS
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Linden-Nord; ein ruhiges, charmantes Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen in Privatbesitz und privater Verwaltung.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert, dabei wurden Wände gespachtelt und Dielen in Eiche Echtholz gelegt.
Sie hat 2 fast gleich große Zimmer, welche nach Westen ausgerichtet sind.
Des Weiteren sich zeichnet diese Wohnung durch eine große Wohnküche aus.
Die Außenfassade wurde energetisch gedämmt.
Die Fenster werden zurzeit gerade durch Schüco Fenster (neu 2025) getauscht.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sehr sonnig. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In dem Nebenkostenabschlag sind u. a. die Gebühr für die Treppenhausreinigung und Wasserverbrauchsumlage enthalten.
Gas u. Strom werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung.
Lage:
Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig. Die Haltestelle der Linie 10 ist nur 250 m entfernt, aber trotzdem sehr ruhig, da es keine Durchgangsstraße ist. Die Uni Hannover ist sehr schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Direkter Anschluss an den Westschnellweg.